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Marché de l’immobilier en Ile-de-France

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Le prix de l’immobilier en Ile-de-France atteint des records.

 

Le prix moyen au m² d’une maison en Ile-de-France progresse de +1,5 % pour atteindre 3 059 €  et celui d’un appartement monte de +8,6 % (4 033 € le m² en moyenne, soit un record). Les montants moyens d’acquisition en Ile‐de‐France enregistrent des niveaux record : 340 989 € pour une maison, 233 853 € pour un appartement.

 

Dans 3 départements limitrophes de Paris, la progression des prix de l’immobilier est particulièrement forte : +10,3 % pour les maisons et +9,4 % pour les appartements dans les Hauts‐de‐Seine, +9,8 % pour les appartements dans le Val‐de‐Marne et +9,2 % pour les appartements dans la Seine‐Saint‐Denis.

L’importance des ventes d’appartements tient aux investissements locatifs (+69 % en 2 ans) qui se portent essentiellement sur les petites surfaces en collectif.

En 15 ans, les départements de la première couronne ont monté plus vite que ceux situés dans la seconde : +54,4 % pour les Hauts‐de‐Seine, +41,9 % pour le Val‐de‐Marne, +37,4 % pour la Seine‐Saint‐Denis quand le Val‐d’Oise a progressé de +14,6 %, la Seine‐et‐Marne de +14 %, les Yvelines de +12,9 % et l’Essonne de +7,9 %.

 

Mais à titre de comparaison, sur la même période, Paris a vu son prix moyen au m² augmenter de 107 %.

 

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